Zasadniczą przyczyną, która powoduje, że pożyczka hipoteczna nie jest tak popularna, jest fakt, że zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej jest hipoteka nieruchomości. Ale podobnie ma to miejsce przy kredytach hipotecznych czy mieszkaniowych, a dodatkowo kredyty hipoteczne są zaciągane na dłuższy okres czasu i na większą sumę.
Warto również zaznaczyć, że pożyczka hipoteczna jest konkurencyjna i tańsza od pożyczek i kredytów gotówkowych, ale tylko, jeżeli zobowiązanie jest zaciągane na kwotę przekraczającą 20-30 tys zł.
Jaka jest różnica pomiędzy kredytem a pożyczką hipoteczną
Zasadnicza różnica jest taka mianowicie, że kredyt hipoteczny może być przeznaczony wyłącznie na zakup czy remont nieruchomości (i dodatkowo na cele pośrednie).
Więcej na temat kredytów hipotecznych, liczne odpowiedzi na pytania znajdziesz na portalu kredytyporownywarka.pl w dziale z kredytami hipotecznymi: https://kredytyporownywarka.pl/kredyty-hipoteczne/.
Pożyczka hipoteczna natomiast może zostać przeznaczona dowolnie, na wybrany cel, może to być zakup nowego samochodu, generalny remont mieszkania lub może sfinansowanie nauki.
Na co zwracać uwagę przy wyborze pożyczki hipotecznej
Głównym parametrem jest oprocentowanie pożyczki hipotecznej. Na oprocentowanie składa się marża (stała w całym okresie kredytowania) oraz WIBOR (zmienna). Dodatkowe koszty to na przykład prowizja związana z udzielenie pożyczki, ubezpieczenie pomostowe, koszty wyceny nieruchomości, itp. Każdy bank poinformuje z jakimi opłatami możemy się liczyć.
Plusem pożyczek hipotecznych jest to, że są one niżej oprocentowane od pożyczek gotówkowych, a to z takiej racji, że są one zabezpieczone hipoteką. Ale... Ponieważ koszty dodatkowe są znacznie większe niż przy kredytach gotówkowych, dlatego pożyczka hipoteczna jest korzystniejszym rozwiązaniem wyłącznie dla kwot zaczynających się od ok. 20 tys zł - 30 tys zł. Tutaj również wszystko zależy od oferty bankowej. Procedura finalizacji umowy jest dłuższa niż przy kredytach gotówkowych, gdzie pieniądze można otrzymać na konto bankowe nawet w dniu złożenia wniosku o kredyt.
Kilka podstawowych faktów dotyczących pożyczek hipotecznych
- Aby ubiegać się o pożyczkę hipoteczną należy dysponować nieruchomością, która nie może być już obciążona hipoteką,
- Zabezpieczenie pożyczki hipotecznej, jaką jest nieruchomość, nie musi należeć do pożyczkobiorcy,
- Okres kredytowania to często okres 15-30 lat,
- Pożyczka hipoteczna jest udzielana zazwyczaj w wysokości do 60-80% wartości nieruchomości.
Należy pamiętać, o podstawowych zasadach podobnie jak ma miejsce przy innych kredytach i pożyczkach: należy zadać sobie pytanie: ile dokładnie pieniędzy potrzebuję, na jak długi okres czasu i jaki system rat jest najlepszy. Nie ma sensu brać większy kredyt lub pożyczkę i spłacać większe odsetki. Każda pożyczka powinna być dopasowana do twoich możliwości finansowych, przede wszystkim w okresie kiedy będzie regulowane zobowiązanie.
Kredyt gotówkowy bez wizyty w banku - gdzie po kredyt lub pożyczkę gotówkową. Niehipoteczną.