Oprocentowanie kredytów

Jednym z kosztów kredytowych jest oprocentowanie nominalne kredytów. Od wysokości oprocentowania zależy wysokość odsetek, które zapłacimy za pożyczony kapitał. Odsetki nominalne są podawane w skali roku. Oprocentowanie 10% za 10000 zł kredytu na 1 rok, oznacza, że odsetki od kredytu wyniosą 1000 zł.

Oprocentowanie zmienne kredytu

Oprocentowanie zmienne, oznacza że w przypadku zmian stóp procentowych ustalonych przez NBP, zmieni się również oprocentowanie kredytów oferowanych przez bank. W przypadku podniesienie stóp przez NBP, oprocentowanie kredytów wzrasta, a tym samym i rata kredytowa wzrośnie. Odwrotna sytuacja ma miejsce w przypadku obniżki stóp procentowych - oprocentowanie kredytów spada, a tym samym i rata kredytowa maleje.

Najczęściej oprocentowanie zmienne jest stosowane w przypadku długoterminowych kredytów (kredyty i pożyczki hipoteczne, kredyty gotówkowe, których spłata przekracza 6 lat).

Oprocentowanie stałe kredytu

Oprocentowanie kredytu pozostaje niezmienne, niezależnie od zmian stóp procentowych, przez cały czas trwania umowy kredytowej. Stosowane przy krótkoterminowych kredytach i pożyczkach.

Oprocentowanie nominalne nie jest tym samym co oprocentowanie rzeczywiste (RRSO). Oprocentowanie nominalne dotyczy wyłączenie odsetek (procent od pożyczonego kapitału). Natomiast RRSO zawiera wszystkie koszty bankowe związane z udzieleniem kredytu (między innymi: oprocentowanie nominalne, prowizję czy ubezpieczenie). Zatem niskie oprocentowanie nominalne, nawet na poziomie 0%, nie oznacza wcale, że jest to tani kredyt. Należy zawsze zwracać uwagę na pozostałe koszty kredytowe.

SSprawdź jakie banki mają w ofercie konsolidację nawet na 200 tys. zł na 10 lat. Również kredyt konsolidacyjny przez internet!

Sprzedaż wiązana usług finansowych - kredyt hipoteczny

Obecnie jest zakaz dokonywania sprzedaży wiązanej usług finansowych w związku z zawarciem umowy o kredyt hipoteczny. Wprowadziła to ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami .

Co to oznacza? Co to jest sprzedaż wiązana?

Sprzedaż wiązana - oferowanie lub zawieranie umowy o kredyt hipoteczny w pakiecie z innymi odrębnymi produktami lub usługami finansowymi, w sytuacji kiedy umowa o kredyt hipoteczny nie jest dla konsumenta dostępna oddzielnie bez takich produktów lub usługi.

Kredyt hipoteczny na dom. Kredyt mieszkaniowy na mieszkanie

Nie można skłaniać konsumenta do zawarcia umowy o kredyt hipoteczny, obciążonych dodatkowymi opcjami. Nie dotyczy to tylko prowadzonych bezpłatnie rachunków płatniczych lub ROR-ów, których jedynym celem jest: gromadzenie środków finansowych przeznaczonych na spłatę kredytu hipotecznego, jego obsługę lub zapewnienie kredytodawcy dodatkowego zabezpieczenia w przypadku zaległości w spłacie kredytu.

Bank jednak może wymagać od konsumenta zawarcia lub posiadania umowy ubezpieczenia dotyczącej umowy o kredyt hipoteczny lub przelewu wierzytelności z tej umowy ubezpieczenia na kredytodawcę. Informuje on jednocześnie konsumenta o możliwości wyboru oferty dowolnego ubezpieczyciela odpowiadającej minimalnemu zakresowi akceptowalnemu przez kredytodawcę.

Szukasz kredytu hipotecznego na mieszkanie? A może na budowę domu? Skontaktuj się z bankiem lub wybranym pośrednikiem kredytowym.